Haarlemmerstraat 88 b

CHARMANTE 3-KAMERWONING MET OPRIT & DUBBELE BESTEMMING!
Op korte afstand van het centrum vindt u deze verrassend ruime, vrijstaande 3-kamerwoning uit 1916, geschikt voor zowel recreatief als permanent gebruik. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en biedt onder meer een sfeervolle woonkamer met open woonkeuken, praktische wasruimte, 2 slaapkamers, badkamer, voortuin met oprit én een royale, beschutte achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.

De ligging is ideaal aan de rand van het “Groene Hart”, met uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen en op loopafstand van de duinen (4 min.), het strand (14 min.), centrum (5 min.), openbaar vervoer (1 min.), winkels, scholen en overige voorzieningen.

Ervaar zelf deze karakteristieke woning, ideaal als 1e-/ 2e woning of als belegging voor de verhuur, op een heerlijk rustige, maar toch centrale locatie. Kortom: uw bezichtiging absoluut waard!


INDELING:

VIA DE OPRIT EN VOORTUIN verkrijgt u toegang tot de woning waarna u in de hal (ca. 3,6 x 1,1 mtr) staat met meterkast, vaste kast met de CV-opstelling en doorgang naar de leefruimte. De vele raampartijen zorgen voor veel en prettig lichtinval en doordat deze woning niet direct aan de weg ligt, heeft u veel privacy.

DE SFEERVOLLE WOONKAMER (ca. 3,7 x 3,6 mtr) heeft zicht op de voortuin en staat in open verbinding met de woonkeuken.

DE KEUKEN (ca. 4,9 x 3,6 mtr) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasmachine. Aangrenzend bevindt zich de praktische wasruimte (ca. 2,1 x 0,9 m) met aansluiting voor de wasmachine, een extra vriezer en de aansluiting voor een (2e) toilet. Dankzij de openslaande deur loopt u zo de zonnige achtertuin in.

VIA DE MOLENAARSTRAP in de keuken komt u op de 1e verdieping overloop (ca. 2,8 x 1,5 mtr) met deuren naar de slaapkamers en badkamer. Op deze etage zijn in alle ruimtes sfeervolle karakteristieke houtenplafondbalken in het zicht.

SLAAPKAMER 1 (ca. 2,8 x 1,9 mtr) met uitzicht op de tuin is gelegen aan de zijkant en biedt een doorloop naar slaapkamer 2.
SLAAPKAMER 2 (ca. 3,5 x 3,5 mtr) is aan de voorzijde gelegen met zicht op de Haarlemmerstraat en biedt een doorloop naar slaapkamer 1.

DE RUIME BADKAMER (ca. 2,1 x 3,5 mtr) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, openslaande ramen en het toilet.

ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning over een riant perceel van ca. 147m2. Door de ligging in alle windstreken kunt u hier altijd wel een plekje vinden, desgewenst in de zon en uit de wind, om heerlijk te ontspannen!

DE VOORTUIN (ca. 57m2) beschikt over een zeer lange OPRIT (eigen grond) en is gelegen op het noordoosten.

DE RIANTE ACHTERTUIN (ca. 90m2) is zonnig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een buitenkraan en ruime BERGING (ca. 2,9 x 1,9 mtr) met elektra en achterom. Hier kunt u tot laat in de avond, met veel privacy, heerlijk genieten!

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristieke vrijstaande 3-kamerwoning.
- Dubbele bestemming (recreatie en permanente bewoning): ideaal als 1e-/ 2e woning of als belegging voor de verhuur.
- Veel opbergruimte dankzij de (vaste) kasten, wasruimte en berging in de achtertuin.
- Voortuin met lange oprit en riante zonnige achtertuin met berging en achterom.
- Een toilet op de BG is mogelijk middels de al aanwezige aansluiting in de wasruimte.
- Centraal gelegen en alles binnen uw bereik op loopafstand (bushalte voor de deur).
- Parkeren kan op eigen terrein en middels vergunning.
- Koper aanvaardt het verkochte “as is, where is”.
- De volledige inboedel is separaat te koop.
- Bieden vanaf prijs: € 450.000,-- k.k. (exclusief inboedel).