Zeestraat 26 a

RIANTE DUBBELE BOVENWONING MET VERHUURMOGELIJKHEDEN!
Op nog geen 3 minuten lopen van het strand, ligt deze karaktervolle dubbele bovenwoning dat een unieke kans biedt voor zowel beleggers als eigen gebruikers!

De woning is momenteel succesvol in gebruik voor de verhuur en is ingedeeld in 3 volwaardige appartementen. Op de 1e verdieping bevindt zich een royaal 4-kamerappartement met een heerlijk dakterras, 2 Franse balkons en een aparte wasruimte. De 2e verdieping beschikt over 2 comfortabele 2-kamerappartementen, ideaal voor de verhuur, dubbele bewoning en/of mantelzorg.

Een sfeervolle bovenwoning met een authentieke uitstraling, voorzien van zonnepanelen en uitstekende verhuurmogelijkheden, gelegen op loopafstand van zowel het centrum als het strand. Een investering met volop potentie op een absolute A-locatie. Heeft u interesse in het volledige pand, inclusief het succesvolle restaurant op de begane grond? Ook dat behoort tot de mogelijkheden! Kortom, uw bezichtiging absoluut waard.

BIJZONDERHEDEN:
- 3 volwaardige appartementen thans in gebruik voor de verhuur.
- Tochthal met dubbele entree.
- Dubbele bewoning/ verhuur/ B&B en/of een bedrijf aan huis mogelijk.
- Unieke kans voor zowel beleggers als eigen gebruikers!
- Rustig gelegen dakterras op het zuidwesten met veel privacy.
- 10 zonnepanelen die terug leveren aan het net.
- Centraal, maar rustig gelegen en met alles op loopafstand binnen uw bereik.
- Koper aanvaardt het verkochte “as is - where is”.
- Slapende VvE.
- Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling.
- Gehele pand te koop voor € 850.000,-- k.k.
- Vraagprijs: € 525.000,-- k.k. inclusief nagenoeg de gehele inboedel van de 1e & 2e etage.


INDELING:

VIA DE BEGANE GROND staat u in de tochthal met deur naar het restaurant en de deur naar de trap van de appartementen.

OP DE 1E VERDIEPING OVERLOOP is de trap naar de 2e verdieping en deuren naar appartement 26 A en slaapkamer 2.

DE WOONKAMER (ca. 4,1 x 4,0 mtr) staat in open verbinding met de gang die is voorzien van een vaste kast, HET TOILET en de keuken. Verder is het voorzien van deuren naar de werkkamer, slaapkamer 1, de badkamer en openslaande deuren naar HET DAKTERRAS (ca. 4,6/ 3,8 x 4,2 mtr) dat rustig is gelegen op het zuidwesten. Hier is het heerlijk vertoeven met veel privacy!

DE NETTE KEUKEN (ca. 4,0 x 2,1 mtr) is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie.

SLAAPKAMER 1 (ca. 4,7 x 4,0 mtr) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een sierschouw en Frans Balkon met schuifpui.
SLAAPKAMER 2 (ca. 3,2 x 2,1 mtr) met vaste kast is via de overloop toegankelijk.

DE WERKKAMER (ca. 2,6 x 2,9 mtr) heeft smalle bovenramen naar zowel de woonkamer als slaapkamer 1 toe, maar geen te openen raam voor buitenlucht. Deze ruimte is daardoor geschikt als bv. kantoor, inloopkast, speelkamer, bergruimte of iets dergelijks.

DE BADKAMER (ca. 2,8 x 2,0 mtr) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en deur naar de wasruimte.

DE WASRUIMTE (ca. 1,5 x 2,0 mtr) is voorzien van de CV-ketel, elektrische boiler en wasmachine- drogeraansluiting.

VIA DE OVERLOOP trap komt u op de 2e verdieping overloop van appartement 26 B met de zonnepanelen omvormer, te openen dakraam en deuren naar de keuken, HET TOILET en naar slaapkamers 3 en 5. Deze verdieping leent zich uitstekend voor verbouwing tot bv een B&B of dubbele bewoning!

SLAAPKAMER 3 (ca. 3,9 x 3,9 mtr) met vaste kast staat in open verbinding met slaapkamer 4.
SLAAPKAMER 4 (ca. 3,9 x 2,2 mtr) is voorzien van een vaste kast en wastafel.

KAMER 5 (ca. 4,4 x 3,1 mtr) met vaste kast en kitchenette staat in open verbinding met slaapkamer 6.
SLAAPKAMER 6 (ca. 4,4 x 3,0 mtr) is voorzien van een vaste kast en douche.

DE 2e KEUKEN (ca. 2,7 x 2,0 mtr) is toegankelijk via de overloop en is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, tafelmodel koelkast met vriesvak, wasmachineaansluiting en douche.

OPLEVERING: in overleg.